Base de datosBrooklyn Bridge Park
Espacio · Parque · Nueva York, Estados Unidos · Michael Van Valkenburgh Associates (MVVA)
En el reporte: La Mexicana, el parque construido a cambio de concesiones inmobiliarias al desarrollador que lo financia
- Superficie
- 344,000 m²
- Apertura
- 2010
- Renovación
- 2021
- Propiedad
- Mixta
- Acceso
- Libre
- Días por semana
- 7
- Horario
- 06:00–01:00
- Visitantes al año
- 5,000,000
Gestión
Administración
Brooklyn Bridge Park Corporation
Instrumentos legales
General Project Plan (2005, modificado 2006, 2010 y 2013); Memorandum of Understanding Estado-Ciudad (2002); Brooklyn Bridge Park Corporation (local development corporation); supervisión inicial de Empire State Development
Organización
BBPC es una local development corporation creada en 2010 tras la transferencia desde Brooklyn Bridge Park Development Corporation. Junta directiva con miembros nombrados por alcalde, gobernador y funcionarios electos locales. Brooklyn Bridge Park Conservancy (nonprofit separada) gestiona programación pública, voluntarios y recaudación filantrópica. Modelo de auto-financiamiento: ingresos PILOT (Payments in Lieu of Taxes) y rentas de desarrollos residenciales/comerciales dentro del parque (1 Hotel, One Brooklyn Bridge Park, Pierhouse, Pier 6 condos, Empire Stores) cubren operación y mantenimiento sin asignación anual del presupuesto general de NYC.
Financiamiento
| Público | Privado | Total | Por m² | |
|---|---|---|---|---|
| Construcción | $464 millones | $4.9 millones | $469 millones | $1,360 |
| Operación al año | $0 | $33 millones | $33 millones | $95.93 |
Notas del cálculo
FY2024 operating revenues $33.0M (vs $30.5M FY2023), principalmente PILOT, lease revenues e intereses relacionados. Net position al 30 jun 2024: $375.8M ($295.2M en activos de capital, $79.1M no restringidos). Construcción inicial financiada con $350M de aportaciones estatales y municipales (MOU 2002); Pier 6 condos y desarrollos posteriores generan ~$100M+ acumulado en PILOT/maintenance fees recurrentes (esto es ingreso operativo, no capital donado). Capital privado donado: $3.5M (jun 2011). La operación anual no recibe asignación del presupuesto general de NYC; se autofinancia con rentas y PILOT de los desarrollos dentro del footprint del parque. Fuente: NYC Comptroller GAGAS Report FY25; Annual Report 2023 (BBP).
Notas
85 acres (~344,000 m²) sobre el waterfront de Brooklyn entre Atlantic Ave y Jay St. Pier 1 abrió en marzo 2010; secciones adicionales hasta ~2018–2021 (Squibb Park Bridge, Emily Warren Roebling Plaza). Modelo financiero: 1,210 unidades residenciales, hotel, locales comerciales y eventos cuyas rentas y PILOT financian operación. Pier 6 condos generaron $100M+ para el parque. FY2024: net position $375.8M; operating revenues $33.0M (vs $30.5M en FY2023). A diferencia de otros modelos de concesión, la gobernanza es pública, con datos abiertos y auditorías del Contralor de la ciudad.
Página web: brooklynbridgepark.org